Xây nhà phần thô Tp.HCM được hiểu là việc nhà thầu đảm nhiệm việc thiết kế, thi công phần khung kết cấu, xây tô tường toàn nhà và nhân công hoàn thiện một số hạng mục của căn nhà như: matit, sơn, cán nền, lót gạch, lắp thiết bị wc, thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị bếp.... Còn phần vật tư nội, ngoại thất thì chủ đầu tư tự cung cấp.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TÂM ĐỨC
chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận. Với đội ngũ năng động, chuyên nghiệp, được đào tạo chuyên xâu bởi các trường đại học kiến trúc và xây dựng cũng như thực tế đã trải qua thời gian dài làm việc tại các công ty xây dựng.
Với phương châm mang đến cho khách hàng một dịch vụ xây dựng mà khách hàng hài lòng nhất với giá rẻ nhất. Ngoài ra, chúng tôi còn chuyên: xây nhà phần thô Tp.HCM, xây nhà trọn gói , cải tạo, sửa chữa, nâng thêm lầu, nâng cấp cấy nới nhà nhà trọn gói tại tphcm và các tỉnh lân cận.
Dịch vụ xây nhà phần thô tại Tp.HCM đang phát triển không ngừng với sự cạnh tranh rất lớn từ các doanh nghiệp, công ty lớn nhỏ, nhà thầu xây dựng trong địa bàn Tp.HCM với nhiều mức phí khác nhau .
DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TP.HCM
Đơn giá xây dựng nhà phần thô tphcm và các tỉnh lân cận hiện này của công ty chúng tôi chỉ dao động từ 3.000.000đ – 3.300.000đ/1m2. Chi phí xây dựng phần thô sẽ tăng hoặc giảm tùy thuộc các yếu tố như:
+ Diện tích xây nhà.
+ Vị trí xây nhà: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì chi phí xây nhà sẽ có sự chênh lệch.
+ Không gian xây dựng nhà: Không gian này cũng sẽ ảnh hưởng một phần chi phí,tùy thuộc độ rộng hay hẹp của không gian căn nhà.
Vật liệu xây dựng mà khách hàng sử dụng trong xây nhà phần thô tphcm thì chi phí cũng sẽ có sự giao động chênh lệch.
Trong bảng chi phí này đã bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện căn hộ cho xây nhà phần thô tphcm.
XÂY NHÀ PHẦN THÔ TP.HCM BAO GỒM:
Sau khi xây dựng xong phần thô thì căn nhà sẽ hoàn thành được những phần sau:
– Móng nhà
– Hệ thống đà kiềng và cột
– Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
– Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường
– Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
– Hố ga, tầng hầm, hố phân, bể nước
– Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà
– Chống thấm sàn ban công, sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh
VẬT TƯ MÀ CHÚNG TÔI ĐANG CUNG CẤP THEO BÁO GIÁ( QUÝ VỊ THAM KHẢO HÌNH NGAY BÊN DƯỚI)
Sắt thép: Có hai loại là Việt – Nhật và Pomina
Xi măng: Sử dụng hai loại với mục đích khác nhau
Holcim dùng để đổ bê tông còn Hà Tiên để xây tô.
Gạch: sử dụng cá loại sau, khách hàng có thể lựa chọn
Gạch Tuynel của Nhà Máy Tân Uyên – Bình Dương và gạch của các thương hiệu uy tín như gạch Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm.
Đá XANH
Đá 10mm x 20mm để đổ bê tông, đá 40mm x 60mm để làm móng.
Cát Vàng: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mi xây tô.
Bê tông: Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi.
Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .
Ống nước: sử dụng ống nươc Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.
Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau:
(Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0).
Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy).
Chống thấm sàn wc, mái, ban công kova Ct11a.
Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc Siêu Cường R7 (R4).
Dây ADSL, điện thoại, truyền hình VIỆT NAM.
Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ PHẦN THÔ TPHCM
Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, bao gồm những phần sau:
– Phần gia cố nền đất yếu: Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép. Nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.
– Phần móng:
+ Móng đơn tính 25% diện tích.
+ Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 45% diện tích.
+ Móng băng tính 70% diện tích.
.jpg)
– Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.
– Phần sân:
+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
– Phần nhà:
+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích.
+ Ô trống trong nhà:
=> Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
=> Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích.
+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích.
– Phần mái:
+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
+ Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
+ Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
Một ngôi nhà có phần thô tốt phải đảm bảo những yếu tố sau:
- Phần móng chắc, khỏe, đảm bảo cho cả ngôi nhà trước mọi yếu tố tác động bên ngoài trong thời gian dài
- Xây dựng cốt thép, cốt pha chắc chắn, làm dầm sàn phải đạt chuẩn về độ dày
- Thiết kế cầu thang, các bộ phận của ngôi nhà phù hợp, chính xác theo bản thiết kế đề ra đã được chạy sức bền kết cấu ngay từ khâu thiết kế.
- Ngôi nhà được xây bởi các loại vật tư, vật liệu tốt nhất.
- Tất cả quá trình xây dựng ngôi nhà được thi công bởi đội thợ lành nghề, xây dựng đúng kỹ thuật và có tâm huyết với nghề.
- Ngoài ra trong quá trình xây dựng các hạng mục thi công phải được bảo dưỡng đúng kỹ thuật như bảo dưỡng tường, sàn, cột…
Nếu quý khách có thêm thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0903 786 441 - 0971 327 886
2545_280x220.jpg)
8282_280x220.jpg)
1888_280x220.jpg)
