Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2021

Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2021

Bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng. Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Công Ty Tnhh Xây Dựng Tâm Đức là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dưng nhà uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm trên địa bàn TP.HCM
 

Có nhiều năm kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện nhà đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của Tâm Đức đã trực tiếp tham gia tư vấn – thiết kế – thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ nhà ở dân dụng, nhà phố, biệt thự, chung cư ….
 

Khi đến với Tâm Đức quý khách hàng đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, thái độ làm việc và sự chuyên nghiệp của chúng tôi. Đội ngũ công ty Tâm Đức rất mong muốn được đem đến cho Qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần cộng thêm, sự tận tâm… để khẳng định mình là nhà thầu thiết kế và xây nhà đáng tin cậy nhất trên địa bàn TP.HCM.

1. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá… và nhân công hoàn thiện như: trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho Chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.
 

2. Ưu – Nhược điểm của xây nhà phần thô là gì?

a. Ưu điểm:

Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi Chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra Chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kiệp thời cho công trình.
 

b. Nhược điểm:

Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của Chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của Chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây trọn gói.
 

2. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đm2.
 

3. Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2020

4. Những hạng mục công việc về xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

a. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
• 2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
• Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
• Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
   

  

b . Phần hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư & phần nhân công nhà thầu thi công)

• Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Ốp gạch, đá trang trí.
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
• Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
• Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
     

c. Một số hạng mục không bao gồm trong phần nhân công hoàn thiện

- Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi tính kỹ thuật của nhà cung cấp vật tư ( nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm) sẽ được hiểu là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá đã nêu trên, cụ thể như:

+ Cung cấp, lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí; Mạng LAN cho văn phòng; Hệ thống điện 3 pha; Hệ thống chống sét; Thi công tiểu cảnh; Cung cấp và lắp đặt Trang thiết bị nội thất.

+ Đá granit ốp tường, ốp kệ các loại;

+ Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại;

+ Công tác lắp đặt lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt , inox trang trí các loại; Aluminium, trang trí các loại;

+ Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ, sàn gỗ khác ( Tay vịn gỗ cầu thang, tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí…);

+ Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng, hệ thống năng lượng mặt trời;

+ Máy hút khói bếp, tủ treo tường bếp.

+ Hệ thống bồn tắm, phòng xông hơi;

+ Hệ thống trần thạch cao, trần các loại.

+ Trang trí, lam gỗ ngăn phòng, đồ nội thất (tủ, giường, rèm…)...
 

Nếu Quý khách có nhu cầu thi công, lắp đặt thêm các hạng mục và công việc này thì chúng tôi sẵn sàng tư vấn và báo giá chi tiết cung cấp, lắp đặt để đưa vào phụ lục hợp đồng và hoàn thiện toàn bộ theo nhu cầu của gia chủ.

*** Các trường hợp đặc biệt khác:

- Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.

- Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.
 

5. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô hay trọn gói của chúng tôi làm nhà thầu xây dựng ở tại quận Bình Tân?

    - Hợp đồng xây dựng trọn gói đầy đủ, những giấy tờ, giấy phép xây nhà.

    - Tư vấn thiết kế mặt bằng, trang trí nội thất.

    - Giám sát thi công tận tụy , minh bạch và rõ ràng và minh bạch và rõ ràng.

    - Thi công nhà trọn gói đúng thời hạn thi công .

    - Đội ngũ chuyên viên xây dựng tài năng, đội ngũ nhân viên lâu năm lành nghề .

    - Bảo hành, hậu mãi diễn ra đúng thời gian

Công Ty Tnhh Xây Dựng Tâm Đức đã có kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng phần thô và thi công phần hoàn thiện, xây nhà trọn gói, xây dựng biệt thự trọn gói.
 

Với đội ngũ nhân công giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Cùng với phương châm làm việc có trách nhiệm, luôn đặt lợi ích của khách hàng đầu tiên, chúng tôi luôn nhận được sự tin tương của khách hàng và đã thi công qua hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau. Chúng tôi tự hào là nhà thầu uy tín, đáng tin cậy cho quý khách hàng khi có nhu cầu :

- Xây Nhà Phần Thô, Thi Công Phần Thô, -Thi Công Phần Hoàn Thiện, -Xây Nhà Ở Trọn Gói, -Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói,

- Dịch Vụ Sửa Nhà, - Nâng cấp nhà ở,

- Thiết Kế nhà phố, Biệt thự,

- Thi Công xây dựng nhà cấp 4,

- Xây Nhà Phố 2, 3 ,4 Mái Thái, -Xây Nhà Phố 2, 3 ,4 Mái Tôn, - Thi Công Biệt Thự 2,3,4 Tầng Mái Thái

Tin liên quan

Thi công xây dựng trọn gói phần thô – Công ty Xây dựng Tâm Đức

Ngày nay cuộc sống ngày càng phát triển, kinh tế đời sống của dân cư cũng được nâng cao. Mọi người đều chú trọng quan tâm đến một nơi ở hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi.

Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng uy tín tại tphcm?

Xây nhà là một việc hệ trọng. Vì vậy, việc tìm kiếm được một công ty xây dựng thi công chuyên nghiệp tại tphcm không phải là một vấn đề dễ dàng đối với nhiều khách hàng khi chưa có nhiều kinh nghiệm và các mối quan hệ quen biết trong lĩnh vực xây dựng này.

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ BAO NHIÊU?

Hiện tại ở địa bàn Tp.HCM có nhiều công ty xây dựng đưa ra các đơn giá xây nhà rất cạnh tranh, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chất lượng, uy tín cùng đơn giá hợp lý là một việc không hề dễ dàng cho người mới xây nhà.

CÔNG TY XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI TPHCM

Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời mỗi người. Vì thế khi chuẩn bị xây một căn nhà thường thì chủ nhà phải lo toan tính toán nhiều thứ. Trong đó, một trong những công việc đầu tiên mà gia chủ phải làm là khảo sát đơn giá xây nhà.

Thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở

Hiện nay, nhu cầu về xây dựng nhà ở đang được gia tăng giá mạnh, tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ thì đơn giá sẽ khác nhau, nên cân nhắc trong việc lên kế hoạch thực thiện bạn nên tìm hiểu thật kĩ về quá trình trước và sau khi hoàn thiện, lựa chọn công ty hoặc nhà thầu xây dựng Uy Tín để lựa chọn gói xây dựng tốt nhất.

Bảng báo giá xây nhà phần thô

Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết giá thi công xây nhà phần thô là bao nhiêu. Công ty chúng tôi xin gửi đến bạn thông tin Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất, giúp bạn nắm rõ tình hình giá cả thị trường trong việc xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.

Quy trình xây nhà phần thô

Vì xây nhà phần thô thì nhà thầu sẽ cung cấp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm sắt, cát, đá, xi măng, gạch xây, ống nước nóng lạnh, dây điện, ruột gà, đế âm, hóa chất chống thấm cho toàn bộ việc xây dựng khung xương và xây bao ngăn phòng toàn bộ căn nhà.

Công ty xây nhà phần thô Tp.HCM

Xây nhà phần thô Tp.HCM được hiểu là việc nhà thầu đảm nhiệm việc thiết kế, thi công phần khung kết cấu, xây tô tường toàn nhà và nhân công hoàn thiện một số hạng mục của căn nhà như: matit, sơn, cán nền, lót gạch, lắp thiết bị wc, thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị bếp.... Còn phần vật tư nội, ngoại thất thì chủ đầu tư tự cung cấp.

PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Nếu khách hàng có nhu cầu về dịch vụ xây nhà phần thô hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0903 786 441 - 0971 327 886 để được tư vấn và báo giá trực tiếp

Xây nhà phần thô là gì? Các hạng mục thi công xây nhà phần thô

Trước tiên chúng ta hiểu xây nhà phần thô, là nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ phần vật tư thô như, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước lạnh ống nước nóng, dây điện, đế âm ruột gà, gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp hay ngói và một số vật tư phụ khác.