Quy trình xây nhà phần thô

Theo xu hướng hiện nay đa số công việc xây nhà, được chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu nào đó có đủ năng lực vừa thiết kế, thi công, đồng thời giao khoán luôn phần việc xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Với việc chọn nhà thầu như trên sẽ giúp chủ đầu tư không phải mất thời gian, đau đầu tính toán mua vật tư, không phải lo vật tư hao hụt, vật tư kém chất lượng hay phải phát sinh chi phí xây dựng.
 

Vì xây nhà phần thô thì nhà thầu sẽ cung cấp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm sắt, cát, đá, xi măng, gạch xây,  ống nước nóng lạnh, dây điện, ruột gà, đế âm, hóa chất chống thấm cho toàn bộ việc xây dựng khung xương và xây bao ngăn phòng toàn bộ căn nhà.

Nhân công để hoàn thiện cho căn nhà như tô trát toàn bộ tường trong và ngoài ngôi nhà, cán nền nhà, trét matit, sơn nước, ốp lát gạch toàn bộ tường, sàn nền nhà, wc, lắp khung bao cửa sắt, đi hệ thống điện, nước và lắp đặt thiết bị điện nước toàn nhà, chống thấm wc, các sino, ban công, sân thượng.

Nhưng nhân công hoàn thiện không bao gồm công việc như đi đường ống máy lạnh, ốp lát sàn gỗ, cửa gỗ, đồ gỗ nộ thất, cửa nhôm, lan can cầu thang, đóng trần thạch cao, lắp tủ bếp, máy năng lượng mặt trời, đá hoa cương cầu thang, ốp đá mặt tiền hay đá trang trí trong nhà.

Như vậy khi này chủ đầu tư không phải mất thời gian hay lo toan nhiều cho công việc xây nhà, ngay từ lúc thiết kế chủ đầu tư đã biết tổng chi phí cho việc xây nhà phần thô kèm nhân công hoàn thiện là bao nhiêu, hợp đồng sẽ ghi rỏ ràng chủng loại vật tư…Ngoài ra thì toàn bộ máy thiết bị, giàn giáo cốt pha…phục phụ xây dựng nhà thầu đều tự cung cấp, chủ đầu tư cũng không cần phải bận tâm cho vấn đề này.

Tuy nhiên để căn nhà thật sự vững chải và có kết cấu bền đẹp thì ngay từ ban đầu khi làm nền móng, chủ đầu tư phải chọn được nhà thầu tính toán tải trọng căn nhà và dựa vào địa chất khu đất nhà mình để đưa ra quyết định làm loại móng nào cho phù hợp. Chủ đầu tư nên thuê một đơn vị giám sát thứ 3 cho việc thi công phần đế móng để đảm bảo tính chặt chẽ về kỹ thuật và quy trình thi công khách quan hơn.

Quý vị cũng không nên tin tưởng quá một nhà thầu nào đó mà sau này sẽ ảnh hưởng đến căn nhà của bạn những điều không mong muốn. Việc này đã từng xảy ra rất nhiều, nhất là với những gia chủ có người thân, quen trong gia đình hay bạn bè thi công nhà cho mình và cả nể nên để xảy ra tình trạng thi công không đảm bảo kỹ thuật, gây ra sụt lún móng, nhà bị nghiêng, nứt sau này dẫn đến tình trạng khó nói thậm chí mất tình cảm anh, em, bạn bè…

Qúy vị là nhà đầu tư, là chủ nhà hoặc người thân của chủ căn nhà thì quý vị nên tìm một nhà thầu nào đó có tâm, đáng tin cậy và thật lòng đồng hành cúng quý vị.
 

Quy trình xây nhà phần thô 

Bước 1: Chuẩn bị bản vẽ thiết  kế thi công.

Thiết kế thi công chắc chắn là một phần không thể thiếu trong xây dựng nhà ở hay công trình. Bản thiết kế sẽ được chia thành  nhiều kiểu loại khác nhau. Xong bản thiết kế xây nhà phần thô sẽ bao gồm: tường, móng, mái,….hệ thống ngầm hay các phân khu khác, có phải là một bản vẽ hoàn chỉnh cho căn nhà quý vị nhé.

Với bản thiết kế thô sẽ yêu cầu chi tiết về kích thước chuẩn chính xác. Đây là kích thước để tính toán vật liệu và công thợ. Đồng thời, các con số cung cấp số liệu này cũng sẽ mang đến giá trị hỗ trợ thiết kế nội thất phù hợp nhất.

Bước 2: Đơn vị hỗ trợ thiết kế bản vẽ và thi công.

Lựa chọn một đơn vị hỗ trợ xây dựng phần thô tphcm sẽ được hỗ trợ nhanh chóng và tiêu chuẩn nhất. Đây là yêu cầu đặc biệt giúp quý vị có được giải pháp hoàn hảo cho mình. Với khả năng cung cấp giải pháp đầy đủ và trọn vẹn: thiết kế, hỗ trợ xây dựng,…

Tại các đơn vị hỗ trợ, các thiết kế sẽ được đánh giá cao bởi đây là chìa khóa cho xây dựng nhà phần thô tiêu chuẩn.

Yêu cầu cần có với công ty xây dựng phần thô.

a. Thời gian, tiến độ thi công

Bản hợp đồng rõ ràng về thời gian, tiến độ thi công, thời hạn hoàn thành từng giai đoạn là yếu tố quan trọng để quý vị đánh giá chất lượng của đơn vị thi công đó. Từ việc cụ thể các điều khoản hợp đồng giúp khách hàng dễ dàng trong quá trình kiểm tra, theo dõi tiến độ công trình đảm bảo đúng kế hoạch đặt ra.
 

Đặc biệt nên chú ý thêm về các điều khoản bồi thường nếu như đơn vị thi công vi phạm hợp đồng đặt ra.

b. Đảm bảo các cam kết

Điều đánh giá tốt nhất công ty xây dựng phần thô quý vị chọn có chất lượng hay không dựa vào các cam kết được đặt ra và chúng được thông qua khi thực hiện hợp đồng thi công.

Đảm bảo không bán thầu: Trong toàn bộ thời gian thực hiện thi công công trình đảm bảo không xảy ra quá trình bán thầu, không sang nhượng cho bất kỳ đơn vị nào khác. Hiện nay có không ít trường hợp các công ty nhận thầu số lượng lớn rồi bán lại cho nhiều bên khác lấy lợi nhuận, đây là việc gây khó khăn khi muốn kiểm soát chất lượng thi công sau đó. Trường hợp có sự cố xảy ra trách nhiệm sẽ bị đùn đẩy.
 

Minh bạch trong tất cả các đơn giá vật tư, vật liệu xây dựng

Hoàn toàn có trách nhiệm với các vấn đề liên quan như môi trường hay tiếng ồn.

Một ngôi nhà có phần thô tốt phải đảm bảo những yếu tố sau:

• Phần móng chắc, khỏe, đảm bảo cho cả ngôi nhà trước mọi yếu tố tác động bên ngoài trong thời gian dài
• Xây dựng cốt thép, cốt pha chắc chắn, làm dầm sàn phải đạt chuẩn về độ dày
• Thiết kế cầu thang, các bộ phận của ngôi nhà phù hợp, chính xác theo bản thiết kế đề ra đã được chạy sức bền kết cấu ngay từ khâu thiết kế.
• Ngôi nhà được xây bởi các loại vật tư, vật liệu tốt nhất.
• Tất cả quá trình xây dựng ngôi nhà được thi công bởi đội thợ lành nghề, xây dựng đúng kỹ thuật và có tâm huyết với nghề.
• Ngoài ra trong quá trình xây dựng các hạng mục thi công phải được bảo dưỡng đúng kỹ thuật như bảo dưỡng tường, sàn, cột…
   

Những kiến thức xây nhà phần thô trên đây sẽ giúp quý vị có được lựa chọn đầu tư xây dựng tốt nhất cho mình. Ngoài ra, quý vị có thể tham khảo các thiết kế của Tâm Đức tại website: http://xaydungtamduc.com/  , dịch vụ tư vấn xây dựng sẽ hỗ trợ quý vị có công trình nhà ở hoàn hảo như ý, tiện lợi nhất.

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
Địa chỉ:  400/12 Phạm Văn Bạch, P.15, Quận Tân Bình, HCM
Hotline: 0903 786 441 - 0969 383 334 – (Mr. Tuấn)

Tin liên quan

Thi công xây dựng trọn gói phần thô – Công ty Xây dựng Tâm Đức

Ngày nay cuộc sống ngày càng phát triển, kinh tế đời sống của dân cư cũng được nâng cao. Mọi người đều chú trọng quan tâm đến một nơi ở hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi.

Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng uy tín tại tphcm?

Xây nhà là một việc hệ trọng. Vì vậy, việc tìm kiếm được một công ty xây dựng thi công chuyên nghiệp tại tphcm không phải là một vấn đề dễ dàng đối với nhiều khách hàng khi chưa có nhiều kinh nghiệm và các mối quan hệ quen biết trong lĩnh vực xây dựng này.

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ BAO NHIÊU?

Hiện tại ở địa bàn Tp.HCM có nhiều công ty xây dựng đưa ra các đơn giá xây nhà rất cạnh tranh, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chất lượng, uy tín cùng đơn giá hợp lý là một việc không hề dễ dàng cho người mới xây nhà.

CÔNG TY XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI TPHCM

Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời mỗi người. Vì thế khi chuẩn bị xây một căn nhà thường thì chủ nhà phải lo toan tính toán nhiều thứ. Trong đó, một trong những công việc đầu tiên mà gia chủ phải làm là khảo sát đơn giá xây nhà.

Thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở

Hiện nay, nhu cầu về xây dựng nhà ở đang được gia tăng giá mạnh, tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ thì đơn giá sẽ khác nhau, nên cân nhắc trong việc lên kế hoạch thực thiện bạn nên tìm hiểu thật kĩ về quá trình trước và sau khi hoàn thiện, lựa chọn công ty hoặc nhà thầu xây dựng Uy Tín để lựa chọn gói xây dựng tốt nhất.

Bảng báo giá xây nhà phần thô

Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết giá thi công xây nhà phần thô là bao nhiêu. Công ty chúng tôi xin gửi đến bạn thông tin Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất, giúp bạn nắm rõ tình hình giá cả thị trường trong việc xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.

Công ty xây nhà phần thô Tp.HCM

Xây nhà phần thô Tp.HCM được hiểu là việc nhà thầu đảm nhiệm việc thiết kế, thi công phần khung kết cấu, xây tô tường toàn nhà và nhân công hoàn thiện một số hạng mục của căn nhà như: matit, sơn, cán nền, lót gạch, lắp thiết bị wc, thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị bếp.... Còn phần vật tư nội, ngoại thất thì chủ đầu tư tự cung cấp.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2021

Bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng. Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình.

PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Nếu khách hàng có nhu cầu về dịch vụ xây nhà phần thô hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0903 786 441 - 0971 327 886 để được tư vấn và báo giá trực tiếp

Xây nhà phần thô là gì? Các hạng mục thi công xây nhà phần thô

Trước tiên chúng ta hiểu xây nhà phần thô, là nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ phần vật tư thô như, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước lạnh ống nước nóng, dây điện, đế âm ruột gà, gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp hay ngói và một số vật tư phụ khác.