Ngày nay cuộc sống ngày càng phát triển, kinh tế đời sống của dân cư cũng được nâng cao. Mọi người đều chú trọng quan tâm đến một nơi ở hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Với căn nhà cũ đã xuống cấp hay một một mảnh đất dùng để xây dựng, người ta luôn khao khát biến nó thành một ngôi nhà mới hoàn toàn.

Do vậy, nhu cầu xây dựng nhà phần thô ngày càng được chú trọng và được Quý khách hàng quan tâm ngày càng nhiều. Cùng với sự phát triển đó, Công ty xây dựng Tâm Đức luôn hướng tới những giá trị tốt đẹp nhất cho Qúy khách hàng với dịch vụ xây dựng nhà phần thô.

1. Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng nhất trong các hạng mục thi công xây dựng ngôi nhà, các hạng mục thi công phần thô đều phải được tính tóan một cách kĩ lưỡng và an toàn nhất. Xây nhà phần thô là thi công hệ thống kết cấu bê tông cốt thép bao gồm: móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, dây điện đi âm tường, …Hình thành một bộ khung cho ngôi nhà giống như trong hồ sơ thiết kế thi công công trình

Phần thô khi được xây và chuẩn bị càng kĩ và chính xác thì càng thuận tiện và tiết kiệm chi phí, giảm thiểu những tác động tiêu cực đến quá trình thi công. Trường hợp khi xây dựng nhà phần thô không tốt sẽ dẫn đến việc nứt tường, nhà bị thấm từ trên xuống, tạo ra từng mảng khác màu khá lớn ở trên tường gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà. Thời gian sau các vết nứt sẽ to hơn rất khó khắc phục và làm cho ngôi nhà bị lún móng, trường hợp này chỉ cần có một chiếc xe trọng tải cỡ lớn đi ngang thì ngôi nhà sẽ rung lên và thậm chí là gây sập nhà. Vì vậy, Quý khách hàng nên cân nhắc thật kỹ về đơn vị và đơn giá xây nhà phần thô để đảm bảo được ngôi nhà vừa đẹp, vừa chắc chắn nhất.

2. Tại sao nên chọn thi công xây nhà phần thô?

Khi xây phần thô thì công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà: ốp lát gạch, sơn tường, hệ thống điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, ... sẽ không được chủ thầu thực hiện. Qúy khách hàng sẽ tự tìm hiểu, mua các loại thiết bị, vật liệu và thuê nhân công tiếp tục hoàn thiện theo sở thích của riêng mình. Vì vậy, sẽ tốn khá nhiều thời gian, công sức và đòi hỏi Qúy khách hàng phải có chuyên môn trong lĩnh vực này. Nếu không, rất có thể sẽ mua phải vật liệu với giá cao mà không đảm bảo chất lượng, bố trí mọi đồ đạc lộn xộn và không phù hợp với phong thủy.

3. Ưu và nhược điểm khi lựa chọn xây nhà phần thô

Hình thức xây nhà phần thô hướng đến đối tượng là Qúy khách hàng có nhiều thời gian để có thể điều phối, kiểm soát và bảo quản vật tư thi công trong công trình. Tùy theo từng hình thức lựa chọn xây dựng mà sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng.

Đối với hình thức xây dựng nhà phần thô sẽ có những ưu và nhược điểm như sau:

*Ưu điểm của gói xây nhà phần thô:

Chủ đầu tư sẽ không mất nhiều thời gian vào công việc điều phối, theo dõi giám sát quá trình thi công và bảo quản vật tư phần thô trên công trường, thay vào đó chủ đầu tư sẽ có thêm nhiều thời gian cho việc lựa chọn vật tư hoàn thiện công trình.

*Nhược điểm của gói xây nhà phần thô:
Chủ đầu tư sẽ mất nhiều thời gian cho việc tìm và lựa chọn nhà thầu cung cấp vật tư thiết bị hoàn thiện. Tuy nhiên, với những gia chủ lần đầu bắt tay vào việc xây dựng tổ ấm cho mình sẽ gặp nhiều khó khăn và mất nhiều thòi gian dễ dẫn đến việc mua những vật tư hoàn thiện kém chất lượng và cao hơn giá bình thường.

4. Vì sao nên chọn nhà thầu sửa chữa nhà uy tín?
Một nhà thầu uy tín là một nhà thầu luôn mang lại những giá trị lợi ích và gửi gắm những giá trị đó trao tặng đến từng Qúy khách hàng của mình. Chữ tín trong Công ty xây dựng Tâm Đức đóng vai trò rất quan trọng trong công ty và góp phần tạo nên thương hiệu: "Công ty xây dựng tận tâm và uy tín" trong lĩnh vực xây dựng của mình.

Trong cuộc sống, chữ tín luôn luôn đóng vai trò rất quan trọng, mang đến một thương hiệu và tên tuổi cho công ty, vì thế một nhà thầu sửa chữa nhà có tâm có thể không nhận được hợp đồng nhưng không thể làm mất đi uy tín mà mình đã dày công xây dựng. Đã không ít lần, Chúng tôi đã mất đi Khách hàng vì những nhà thầu, đội thợ khác phá giá, họ chỉ muốn nhận dự án với bất cứ giá nào mà không hề quan tâm đến “đứa con tinh thần của mình”. Những công ty như thế, họ chỉ cần công việc tạm thời, họ không nghĩ đến uy tín để làm ăn lâu dài.

Trên thực tế không có một dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói nào vừa chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng, đúng tiến độ, không phát sinh chi phí, bảo hành dài hạn … mà lại giá rẻ cả. Vì thế hãy là những khách hàng thông minh, lựa chọn đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, uy tín, kinh nghiệm. Để nhận được sự hài lòng với chi phí mà Qúy khách hàng đã bỏ ra.

5. Thi công xây dựng trọn gói phần thô – Công ty Xây dựng Tâm Đức

Với việc sở hữu một đội ngũ thợ thi công có chuyên môn cao và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Công ty xây dựng Tâm Đức cam kết mang đến cho Qúy khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất mà chúng tôi mang lại.

Chế độ bảo hành lâu dài đối với từng loại công trình thi công, thiết kế, thi công công trình theo đúng yêu cầu bản vẽ của Qúy khách hàng.
Với thủ tục pháp lý rõ ràng, nhanh chóng, các loại vật tư được sử dụng với chất lượng đảm bảo, bàn giao công trình đúng tiến độ.
Công ty xây dựng Tâm Đức là nơi hội tụ các kiến trúc sư giỏi với nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà ở, nội thất.
Đặc biệt, với một giá cả phải chăng, phù hợp với tài chính của Khách hàng và cạnh tranh trên thị trường.

6. Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì? Xin ở đâu?

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế xây dựng, căn cước công dân (sao y công chứng từ bản chính)

- Nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân cấp Huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng

- Thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy cấp phép xây dựng nhà ở phải được xem xét hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng trong 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

7. Thi công phần thô bao gồm những hạng mục cụ thể nào?

Thi công phần thô bao gồm 02 hạng mục chính, đó là:

+ Thi công phần móng:

- Phần móng được đội ngũ xây dựng chuẩn bị về mặt bằng với công việc san lấp, đục khoét gạch, tường, tạo mặt phẳng, …nếu công trình được xây dựng trên nền móng cũ trước đó.

- Đồng thời, Công ty của chúng tôi sẽ tiến hành thi công đào móng, vận chuyển đất thừa đổ đúng nơi quy định, tránh cản trở việc di chuyển vật liệu và xây dựng sau này. Tiếp theo đó, chúng tôi lắp dựng cốp pha để đổ bê tông móng.

Tất cả các thao tác kể trên được tiến hành theo tuần tự, có sự giám sát chặt chẽ từ phía chủ đầu tư cũng như những nhân tố có trách nhiệm và có chuyên môn sâu. Ngoài ra, ngày đổ móng còn căn cứ vào thời gian gia chủ quy định để có ngày đẹp, khởi đầu mới nhiều thuận lợi, suôn sẻ.

+ Thi ông phần khung:

- Sau khi đã đổ móng xong, đơn vị thi công sẽ tiến hành lực cốt thép, bộ khung, dầm sàn nhằm tiến hàng xây tường. Tường bao quanh bên ngoài có khả năng chịu lực, chống đỡ hệ thống mái phía trên. Trong khi đó, tường phân cách giữa các phòng với nhau chỉ cần mỏng (khoảng 110mm), nhằm tiết kiệm chi phí rút ngắn thi công, tăng độ thẩm mỹ cho không gian kiến trúc.

- Sau khi làm xong phần khung, chúng tôi tiến hành công đoạn làm cầu thang: phần cầu thang sẽ được thiết kế chắc chắn, có định vị cố định rõ ràng theo ý muốncủa gia chủ cũng như đảm bảo tính thuận tiện.

Tiếp theo, đội ngũ thi công xây lan can để bao quanh công trình, hoàn thiện phần thô còn lại của công trình xây dựng.

Chúng tôi tiếp tục thực hiện thao tác chống thấm, cán nền. Bằng việc sử dụng cốt liệu tinh sạch, đảm bảo chất lượng, đội ngũ thi công sẽ mang đến cho Qúy khách hàng của mình những công trình đẹp mắt, bề mặt tường phẳng, giúp quá trình trát, sơn sau đó trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn.

Ngoài ra, phần thô còn có thêm hạng mục đi đường điện, đường nước âm tường. Thao tác cần đảm bảo các tính toán khoa học mới nhằm mang lại hiệu quả, sự thuận tiện và tiết kiệm cũng như đảm bảo khả năng an toàn trong quá trình sử dụng.

Riêng các hạng mục như ốp lát, đóng trần thạch cao, sơn nước, gắn thiết bị điện, …được xếp vào phần hoàn thiện của thi công công trình

8. Quy trình làm việc với khách hàng của Công ty xây dựng Tâm Đức

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ Qúy khách hàng

Qúy khách hàng liên hệ gọi trực tiếp cho chúng tôi qua hotline: 0903786441 - 0969383334

Bước 2: Khảo sát công trình, khảo sát, tư vấn, lên phương án chi tiết

Chúng tôi sẽ đến trực tiếp công trình của Qúy Khách hàng để khảo sát hiện trạng, tư vấn và lên phương án chi tiết cho công trình thi công.

Bước 3: Lập dự toán và gửi bản báo giá đến Qúy khách hàng

Cụ thể hóa phương án, lập dự toán báo giá và gửi bản báo giá đến Qúy khách hàng phê duyệt.

Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng

Qúy khách hàng xem kĩ và phản hồi về bảng báo giá. Hai bên thống nhất kí hợp đồng. Phương án thi công, dự toán phê duyệt sẽ được cụ thể hóa bằng hợp đồng thi công.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng

Sau khi có hợp đồng, Công ty chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện thi công đúng theo trong hợp đồng về quy định an toàn lao động, thời gian thi công và bàn giao đúng tiến độ. Các hạng mục phát sinh (nếu có) sẽ được thông báo và thỏa thuận đến Qúy khách hàng cụ thể.
Bước 6: Kiểm tra công trình, bàn giao và thanh toán

Sau khi hoàn thành xong phần thô công trình trong bản hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành bàn giao tới Qúy khách hàng

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Thanh lý hợp đồng với Qúy khách hàng và bảo hành đối với các hạng mục trong xây nhà phần thô.

9. Bảng báo giá xây nhà phần thô

Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết giá thi công xây nhà phần thô là bao nhiêu. Công ty xây dựng Tâm Đức xin gửi đến Quý khách hàng Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất, giúp bạn nắm rõ tình hình giá cả thị trường trong việc xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ TM TÂM ĐỨC

Trên thị trường hiện nay giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà dao động từ: 1.200.000 đ – 1.400.000 đ/m2 diện tích sàn xây dựng. Một số đội thợ giá rẻ hơn tầm 100.000 đ/m2 xây dựng, thậm chí có đội còn làm với giá 900.000 – 1.000.000đ/m2, nhưng thiết nghĩ tiền nào của ấy cả thôi ạ.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ TM TÂM ĐỨC

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo đg/m2.
Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2 . ĐG: 2,900,000Đ/M2
Đối với công trình có tổng DTXD từ 300- 350m2 . ĐG: 2,950,000Đ/M2
Đối với công trình có tổng DTXD từ 250-300m2 . ĐG: 3,000,000Đ/M2
Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2 , báo giá trực tiếp theo quy mô , yêu cầu và địa hình thi công.
Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn . báo giá trực tiếp

Chúng tôi cam kết:

Sử dụng vật tư chính hãng, đúng thỏa thuận theo hợp đồng, không sử dụng vật tư giả, kém chất lượng trong công trình.
Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm tra, kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được.
Cốp pha thi công cho công trình sử dụng cốp pha thép hoặc cốp pha phủ phin giáo chống thép đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công
Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch.
Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép (cái đơn giản như này các bác thợ nếu không được hướng dẫn rất hay sai), cách bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng tường xây (các đội thợ tay quen thường bỏ qua công đoạn này).v.v.
Đội ngũ thợ lành nghề: 10-20 năm kinh nghiệm, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm, hiền lành, không rượu chè, bài bạc..
Bảo hành công trình: 24 tháng.