CÔNG TY XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI TPHCM

Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời mỗi người. Vì thế khi chuẩn bị xây một căn nhà thường thì chủ nhà phải lo toan tính toán nhiều thứ. Trong đó, một trong những công việc đầu tiên mà gia chủ phải làm là khảo sát đơn giá xây nhà. 

Để cân đối tài chính trong nhà cho hợp lý, lựa chọn nhà thầu báo giá rõ ràng uy tín. Thông thường thì các khách hàng bây giờ sẽ khoán trọn gói hoặc khoán trọn phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà thầu đã chọn.

BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ TẠI TPHCM

Xây dựng Tâm Đức xin giới thiệu đến quý khách dịch vụ xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại TPHCM.

I/ Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Đây là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao khoán phần nhân công và vật liệu thi công phần thô cho công ty xây dựng. Vật liệu và thiết bị hoàn thiện do chủ nhà mua và cung cấp đến công trình, công ty xây dựng có trách nhiệm thi công.

Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà.

Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà. Từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định.

 Chính vì thế mà ngay từ khâu tham khảo báo giá xây dựng nhà phần thô cũng rất quan trọng. Bởi vì từ đơn giá và quy định định vật tư trong báo giá thi công phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của ngôi nhà bạn.

Hay có thể hiểu đơn giản hơn, khi nhà thầu nhận bằng đơn giá dưới mức quy định của xây dựng, thì không thể mua vật tư đủ tiêu chuẩn làm cho bạn được. Vì thế các bạn hãy chọn một đơn giá hợp lý và chủng loại vật tư được quy định rõ ràng để căn nhà bạn được bền vững.

II/ Các hạng mục thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

1) Công tác chuẩn bị thi công xây dựng phần thô:

– Định vị mặt bằng xây dựng, định vị cốt cao độ cho nền sàn tầng trệt. 

– Chuẩn bị lán trại cho công nhân, kho bãi.

2) Công tác thi công xây dựng phần bê tông cốt thép và xây tường:

Nhân công và vật tư để thi công các hạng mục cụ thể như sau:

– Đào đất móng, hầm phốt, hố ga. 

– Thi công móng nhà, hầm phốt, cổ cột, đà kiềng.

– Thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, đà, lanh tô, mái bê tông cốt thép. 

– Đổ bê tông cốt thép cầu thang, xây bậc bằng gạch.

– Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.

– Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái nếu không làm mái lợp tôn, lợp ngói.

– Công tác cán nền, chống thấm WC, ban công, sân thượng. 

3) Công tác thi công điện nước:

– Nhân công và vật tư lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (dây điện, cáp TV, cáp mạng internet âm tường) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, điện thang máy, hệ thống camera…

– Nhân công và vật tư lắp đặt ống cấp & thoát nước nóng lạnh (nếu công trình sử dụng nước nóng năng lượng mặt trời).

4) Công tác nhân công phần hoàn thiện:

– Nhân công lát gạch toàn bộ sàn, ốp gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, ốp gạch nhà vệ sinh. 

– Nhân công bả bột và sơn nước toàn bộ mặt tiền và nội thất công trình.

– Nhân công chống thấm và sơn nước mặt bên công trình (nếu có).

– Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).

– Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị cấp và thoát nước.

– Nhân công lắp đặt thiết bị điện & đèn chiếu sáng 

– Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

– Toàn bộ thiết bị, vật liệu và các vật tư để thi công hoàn thiện chủ nhà mua và cung cấp đến công trình.

III/ Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được tính như thế nào?

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được tính bằng đơn giá trên mỗi mét vuông nhân với diện tích sàn xây dựng của công trình. 

1) Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện của công ty Thiết Kế Xây Dựng Tâm Đức

Bảng báo giá thi công phần thô bao gồm đơn giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế kiến trúc, kết cấu, quy mô công trình, địa điểm-mặt bằng thi công công trình…

Trên thị trường hiện nay giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà dao động từ: 1.200.000 đ – 1.400.000 đ/m2 diện tích sàn xây dựng. Một số đội thợ giá rẻ hơn tầm 100.000 đ/m2 xây dựng, thậm chí có đội còn làm với giá 900.000 – 1.000.000đ/m2, nhưng thiết nghĩ tiền nào của ấy cả thôi ạ.

2) Cách tính chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo đg/m2.
• Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2 . ĐG: 2,900,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD từ 300- 350m2 . ĐG: 2,950,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD từ 250-300m2 . ĐG: 3,000,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2 , báo giá trực tiếp theo quy mô , yêu cầu và địa hình thi công.
• Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn . báo giá trực tiếp

Tin liên quan

Thi công xây dựng trọn gói phần thô – Công ty Xây dựng Tâm Đức

Ngày nay cuộc sống ngày càng phát triển, kinh tế đời sống của dân cư cũng được nâng cao. Mọi người đều chú trọng quan tâm đến một nơi ở hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi.

Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng uy tín tại tphcm?

Xây nhà là một việc hệ trọng. Vì vậy, việc tìm kiếm được một công ty xây dựng thi công chuyên nghiệp tại tphcm không phải là một vấn đề dễ dàng đối với nhiều khách hàng khi chưa có nhiều kinh nghiệm và các mối quan hệ quen biết trong lĩnh vực xây dựng này.

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ BAO NHIÊU?

Hiện tại ở địa bàn Tp.HCM có nhiều công ty xây dựng đưa ra các đơn giá xây nhà rất cạnh tranh, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chất lượng, uy tín cùng đơn giá hợp lý là một việc không hề dễ dàng cho người mới xây nhà.

Thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở

Hiện nay, nhu cầu về xây dựng nhà ở đang được gia tăng giá mạnh, tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ thì đơn giá sẽ khác nhau, nên cân nhắc trong việc lên kế hoạch thực thiện bạn nên tìm hiểu thật kĩ về quá trình trước và sau khi hoàn thiện, lựa chọn công ty hoặc nhà thầu xây dựng Uy Tín để lựa chọn gói xây dựng tốt nhất.

Bảng báo giá xây nhà phần thô

Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết giá thi công xây nhà phần thô là bao nhiêu. Công ty chúng tôi xin gửi đến bạn thông tin Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất, giúp bạn nắm rõ tình hình giá cả thị trường trong việc xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.

Quy trình xây nhà phần thô

Vì xây nhà phần thô thì nhà thầu sẽ cung cấp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm sắt, cát, đá, xi măng, gạch xây, ống nước nóng lạnh, dây điện, ruột gà, đế âm, hóa chất chống thấm cho toàn bộ việc xây dựng khung xương và xây bao ngăn phòng toàn bộ căn nhà.

Công ty xây nhà phần thô Tp.HCM

Xây nhà phần thô Tp.HCM được hiểu là việc nhà thầu đảm nhiệm việc thiết kế, thi công phần khung kết cấu, xây tô tường toàn nhà và nhân công hoàn thiện một số hạng mục của căn nhà như: matit, sơn, cán nền, lót gạch, lắp thiết bị wc, thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị bếp.... Còn phần vật tư nội, ngoại thất thì chủ đầu tư tự cung cấp.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2021

Bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng. Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình.

PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Nếu khách hàng có nhu cầu về dịch vụ xây nhà phần thô hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0903 786 441 - 0971 327 886 để được tư vấn và báo giá trực tiếp

Xây nhà phần thô là gì? Các hạng mục thi công xây nhà phần thô

Trước tiên chúng ta hiểu xây nhà phần thô, là nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ phần vật tư thô như, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước lạnh ống nước nóng, dây điện, đế âm ruột gà, gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp hay ngói và một số vật tư phụ khác.