Hiện tại ở địa bàn Tp.HCM có nhiều công ty xây dựng đưa ra các đơn giá xây nhà rất cạnh tranh, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chất lượng, uy tín cùng đơn giá hợp lý là một việc không hề dễ dàng cho người mới xây nhà.
Vì vậy, Xây dựng Tâm Đức rất hiểu và chia sẻ kinh nghiệm xây nhà với bạn đọc để quý khách hàng có thể dự trù chi phí cho căn nhà, chuẩn bị xây dựng một cách đơn giản, chính xác .
Bạn có thể sử dụng cách tính dưới đây để lập dự toán chi phí cho ngôi nhà của mình.
1. Cách tính tiền xây nhà theo mét vuông
- Phần Hầm
- Vách tầng hầm có độ sâu từ 1 -1,5m so với cote vỉa hè tính: 150% x DTXD x Đơn giá thô
- Vách tầng hầm có độ sâu từ 1,6 -1,8m so với cote vỉa hè tính: 170% x DTXD x Đơn giá thô
- Vách tầng hầm có độ sâu từ 1,9m- 2,5m so với cote tính: 200% x DTXD x Đơn giá thô
- Tầng hầm có độ sâu trên 2,5m so với cote tính: 250% x DTXD x Đơn giá thô
- Phần móng
- Móng cọc tính: 40% diện tích trệt (chưa bao gồm cọc bê tông cốt thép)
- Móng băng tính: 70% diện tích trệt
- Móng bè tính: 85% diện tích trệt
.jpg)
- Phần thân nhà
- Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% DTXD x Đơn giá thô
- Ô thoáng trong nhà dưới 8m2 tính 100% DTXD x Đơn giá thô
- Ô thoáng có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% DTXD x Đơn giá thô
- Sân trước + Sau tính 50% DTXD x Đơn giá thô
- Sân thượng tính 50% DTXD x Đơn giá thô
- Khu vực cầu thang tính 100% DTXD x Đơn giá thô
- Phần mái
- Dàn lam bê tông tính: 30% diện tích
- Mái BTCT tính: 50% diện tích mái
- Mái tôn tính: 30% diện tích
- Mái lợp ngói tính: 70% diện tích bao gồm hệ lito và ngói lợp
Mái BTCT lợp ngói tính: 80% diện tích
2. Giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?
Đơn giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản là vật tư thi công, khối lượng thi công, điều kiện mặt bằng để nhà thầu tổ chức thi công và bản vẽ thiết kế kiến trúc căn nhà (Nhà 2 mặt tiền, nhà thiết kế cố điển hay hiện đại ).
Công ty Tâm Đức xin gửi đến bạn đọc bảng báo giá xây nhà phần thô năm 2020 tại Tp.HCM
.jpg)
*Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện:
Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2: 2,900,000đ/m2
Đối với công trình có tổng DTXD từ 300- 350m2: 2,950,000đ/m2
Đối với công trình có tổng DTXD từ 250-300m2: 3,000,000đ/m2
Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2: Công ty sẽ gửi bảng giá riêng và báo giá trực tiếp cho khách hàng dựa theo quy mô, yêu cầu và địa hình thi công.
Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn: báo giá trực tiếp sau khi khảo sát và tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
Giá xây phần thô với nhà trong hẻm nhỏ công ty chúng tôi sẽ khảo sát và báo giá trực tiếp cho quý khách.
.jpg)
3. Xây nhà phần thô gồm những gì ?
Hợp đồng xây nhà phần thô bao gồm: vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Chủ nhà tự mua vật tư hoàn thiện như gạch ốp, lát, sơn nước, thiết bị nhà tắm… nhân công thi công, lắp đặt nhà thầu đảm nhiệm. Trừ các hạng mục như đóng trần thạch cao, đá hoa cương,…
* HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN THÔ
I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
4. Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
.jpg)
II . Phần hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư & phần nhân công nhà thầu thi công):
1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Ốp gạch, đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
*** Các trường hợp đặc biệt khác:
- Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.
- Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.
Vật tư sử dụng cho phần thô bao gồm cát, đá, xi măng, sắt, gạch xây tường, dây cáp internet, dây điện, ống nước. Công ty thiết kế Nhà Đẹp sử dụng vật tư dưới đây để áp dụng cho công trình.
.jpg)
- Chính sách cam kết:
- Cam kết sử dụng vật tư đúng thỏa thuận, chính hãng
- Không sử dựng vật tư kém chất lượng
- Không bán thầu cho đơn vị khác
- Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình và báo cáo tiến độ hằng ngày.
- Thi công đảm bảo đúng tiến độ.
- Bảo hành 5 năm cho phần kết cầu và 1 năm cho phần hoàn thiện
- Ưu đãi xây nhà tiết kiệm
- Xây nhà phần thô:
+ Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế
+ Miễn 100% phí xin phép xây dựng
- Xây nhà trọn gói
+ Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế + phối cảnh 3D nội thất
+ Miễn 100% phí xin phép xây dựng
+ Miễn 100% bản vẽ hoàn công
* Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà, thi công nhà phần thô vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất!!
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
Địa chỉ: 408/17 Phạm Văn Bạch, P.15, Quận Tân Bình, HCM
Hotline: 0903 786 441 - 0969 383 334 – (Mr. Tuấn)
Xem thêm:
- Bảng báo giá xây nhà phần thô
- Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2020
- Công ty xây nhà phần thô Tp.HCM
- Xây nhà phần thô là gì? Các hạng mục thi công xây nhà phần thô
2545_280x220.jpg)
8282_280x220.jpg)
1888_280x220.jpg)
