CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ TM TÂM ĐỨC, 408/17 Phạm Văn Bạch, P.15, Q. Tân Bình , TP. HCM, Ho Chi Minh, 70000, VN. 0903786441
Qúy khách đang có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà ở, nhưng...
Xây nhà trọn gói có nghĩa là một khi xây một căn nhà mới...
Xây nhà phần thô là như thế nào? trước tiên chúng ta hiểu...
Qúy vị muốn thay đổi công năng sử dụng cho căn nhà, cải...

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ BAO NHIÊU?

Hiện tại ở địa bàn Tp.HCM có nhiều công ty xây dựng đưa ra các đơn giá xây nhà rất cạnh tranh, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chất lượng, uy tín cùng đơn giá hợp lý là một việc không hề dễ dàng cho người mới xây nhà.

Vì vậy, Xây dựng Tâm Đức rất hiểu và chia sẻ kinh nghiệm xây nhà với bạn đọc để quý khách hàng có thể dự trù chi phí cho căn nhà, chuẩn bị xây dựng một cách đơn giản, chính xác .
 

Bạn có thể sử dụng cách tính dưới đây để lập dự toán chi phí cho ngôi nhà của mình.

1. Cách tính tiền xây nhà theo mét vuông

  • Phần Hầm

- Vách tầng hầm có độ sâu từ 1 -1,5m so với cote vỉa hè tính: 150% x DTXD x Đơn giá thô

- Vách tầng hầm có độ sâu từ 1,6 -1,8m so với cote vỉa hè tính: 170% x DTXD x Đơn giá thô

- Vách tầng hầm có độ sâu từ 1,9m- 2,5m so với cote tính: 200% x DTXD x Đơn giá thô

- Tầng hầm có độ sâu trên 2,5m so với cote tính: 250% x DTXD x Đơn giá thô

  • Phần móng

- Móng cọc tính: 40% diện tích trệt (chưa bao gồm cọc bê tông cốt thép)

- Móng băng tính: 70% diện tích trệt

- Móng bè tính: 85% diện tích trệt
 

  • Phần thân nhà

- Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% DTXD x Đơn giá thô

- Ô thoáng trong nhà dưới 8m2 tính 100% DTXD x Đơn giá thô

- Ô thoáng có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% DTXD x Đơn giá thô

- Sân trước + Sau tính 50% DTXD x Đơn giá thô

- Sân thượng tính 50% DTXD x Đơn giá thô

- Khu vực cầu thang tính 100% DTXD x Đơn giá thô

  • Phần mái

- Dàn lam bê tông tính: 30% diện tích

- Mái BTCT tính: 50% diện tích mái

- Mái tôn tính: 30% diện tích

- Mái lợp ngói tính: 70% diện tích bao gồm hệ lito và ngói lợp

Mái BTCT lợp ngói tính: 80% diện tích

2. Giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?

Đơn giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản là vật tư thi công, khối lượng thi công, điều kiện mặt bằng để nhà thầu tổ chức thi công và bản vẽ thiết kế kiến trúc căn nhà (Nhà 2 mặt tiền, nhà thiết kế cố điển hay hiện đại ).

Công ty Tâm Đức xin gửi đến bạn đọc bảng báo giá xây nhà phần thô năm 2020 tại Tp.HCM
 

*Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện:

Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2: 2,900,000đ/m2

Đối với công trình có tổng DTXD từ 300- 350m2: 2,950,000đ/m2

Đối với công trình có tổng DTXD từ 250-300m2: 3,000,000đ/m2

Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2: Công ty sẽ gửi bảng giá riêng và báo giá trực tiếp cho khách hàng dựa theo quy mô, yêu cầu và địa hình thi công.

Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn: báo giá trực tiếp sau khi khảo sát và tiếp nhận yêu cầu của khách hàng

Giá xây phần thô với nhà trong hẻm nhỏ công ty chúng tôi sẽ khảo sát và báo giá trực tiếp cho quý khách.
 

3. Xây nhà phần thô gồm những gì ?

Hợp đồng xây nhà phần thô bao gồm: vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Chủ nhà tự mua vật tư hoàn thiện như gạch ốp, lát, sơn nước, thiết bị nhà tắm… nhân công thi công, lắp đặt nhà thầu đảm nhiệm. Trừ các hạng mục như đóng trần thạch cao, đá hoa cương,…

* HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN THÔ

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
 

II . Phần hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư & phần nhân công nhà thầu thi công):

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí.

3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

*** Các trường hợp đặc biệt khác:

- Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.

- Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.

Vật tư sử dụng cho phần thô bao gồm cát, đá, xi măng, sắt, gạch xây tường, dây cáp internet, dây điện, ống nước. Công ty thiết kế Nhà Đẹp sử dụng vật tư dưới đây để áp dụng cho công trình.
 

  • Chính sách cam kết:

- Cam kết sử dụng vật tư đúng thỏa thuận, chính hãng

- Không sử dựng vật tư kém chất lượng

- Không bán thầu cho đơn vị khác

- Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình và báo cáo tiến độ hằng ngày.

- Thi công đảm bảo đúng tiến độ.

- Bảo hành 5 năm cho phần kết cầu và 1 năm cho phần hoàn thiện

  • Ưu đãi xây nhà tiết kiệm
  • Xây nhà phần thô:

+ Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế

+ Miễn 100% phí xin phép xây dựng

  • Xây nhà trọn gói

+ Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế + phối cảnh 3D nội thất

+ Miễn 100% phí xin phép xây dựng

+ Miễn 100% bản vẽ hoàn công

 * Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhàthi công nhà phần thô vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất!!

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
Địa chỉ:  408/17 Phạm Văn Bạch, P.15, Quận Tân Bình, HCM
Hotline: 0903 786 441 - 0969 383 334 – (Mr. Tuấn)

Xem thêm:

Tin liên quan
Thi công xây dựng trọn gói phần thô – Công ty Xây dựng Tâm Đức
Ngày nay cuộc sống ngày càng phát triển, kinh tế đời sống của dân cư cũng được nâng cao. Mọi người đều chú trọng quan tâm đến một nơi ở hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi.
Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng uy tín tại tphcm?
Xây nhà là một việc hệ trọng. Vì vậy, việc tìm kiếm được một công ty xây dựng thi công chuyên nghiệp tại tphcm không phải là một vấn đề dễ dàng đối với nhiều khách hàng khi chưa có nhiều kinh nghiệm và các mối quan hệ quen biết trong lĩnh vực xây dựng này.
CÔNG TY XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI TPHCM
Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời mỗi người. Vì thế khi chuẩn bị xây một căn nhà thường thì chủ nhà phải lo toan tính toán nhiều thứ. Trong đó, một trong những công việc đầu tiên mà gia chủ phải làm là khảo sát đơn giá xây nhà.
Thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở
Hiện nay, nhu cầu về xây dựng nhà ở đang được gia tăng giá mạnh, tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ thì đơn giá sẽ khác nhau, nên cân nhắc trong việc lên kế hoạch thực thiện bạn nên tìm hiểu thật kĩ về quá trình trước và sau khi hoàn thiện, lựa chọn công ty hoặc nhà thầu xây dựng Uy Tín để lựa chọn gói xây dựng tốt nhất.
Bảng báo giá xây nhà phần thô
Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết giá thi công xây nhà phần thô là bao nhiêu. Công ty chúng tôi xin gửi đến bạn thông tin Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất, giúp bạn nắm rõ tình hình giá cả thị trường trong việc xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.
Quy trình xây nhà phần thô
Vì xây nhà phần thô thì nhà thầu sẽ cung cấp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm sắt, cát, đá, xi măng, gạch xây, ống nước nóng lạnh, dây điện, ruột gà, đế âm, hóa chất chống thấm cho toàn bộ việc xây dựng khung xương và xây bao ngăn phòng toàn bộ căn nhà.
Công ty xây nhà phần thô Tp.HCM
Xây nhà phần thô Tp.HCM được hiểu là việc nhà thầu đảm nhiệm việc thiết kế, thi công phần khung kết cấu, xây tô tường toàn nhà và nhân công hoàn thiện một số hạng mục của căn nhà như: matit, sơn, cán nền, lót gạch, lắp thiết bị wc, thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị bếp.... Còn phần vật tư nội, ngoại thất thì chủ đầu tư tự cung cấp.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2021
Bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng. Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình.
PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Nếu khách hàng có nhu cầu về dịch vụ xây nhà phần thô hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0903 786 441 - 0971 327 886 để được tư vấn và báo giá trực tiếp
Xây nhà phần thô là gì? Các hạng mục thi công xây nhà phần thô
Trước tiên chúng ta hiểu xây nhà phần thô, là nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ phần vật tư thô như, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước lạnh ống nước nóng, dây điện, đế âm ruột gà, gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp hay ngói và một số vật tư phụ khác.
TIN TỨC NỔI BẬT
Chọn sàn gỗ cho gia đình

Chọn sàn gỗ cho gia đình

Gia chủ có thể dựa vào khả năng chống ẩm, chống trầy xước, độ bền, màu sắc… để chọn sàn gỗ phù hợp cho không...
Căn hộ 35m2 trở nên rộng rãi nhờ có gác lửng

Căn hộ 35m2 trở nên rộng rãi nhờ có gác lửng

Một căn hộ nhỏ ở Kiev (Ukraine) có diện tích chỉ 35 m2 , nhưng chủ nhân đã tăng thêm không gian bằng cách thêm gác lửng...
Ngôi nhà trang trí màu sắc tuyệt đẹp theo phong cách Ý

Ngôi nhà trang trí màu sắc tuyệt đẹp theo phong cách Ý

Trong ngôi nhà thiết kế theo phong cách Ý có những gam màu rực rỡ để đảm bảo bạn sẽ không bao giờ cảm thấy buồn t...
Căn hộ 18 m2 tiện nghi của nam sinh viên trẻs

Căn hộ 18 m2 tiện nghi của nam sinh viên trẻs

Không gian sống khá nhỏ nhưng nhờ biết cách chọn nội thất, sắp xếp hợp lý, nam sinh viên đã có một chốn đi về thật...
VIDEO

0903786441

0903786441
Zalo
Hotline: 0903786441